紧要钞票置换决策出炉！格力地产：拟置入免税集团51%股权
11月22日晚，格力地产紧要钞票置换暨关联往来阐发书（草案）出炉，公司注入免税业务钞票再迎新浮现。
格力地产公告，公司拟以其抓有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及上市公司对横琴金融投资集团有限公司的5亿元借债，与珠海投资控股有限公司（下称“海投公司”）抓有的珠海市免税企业集团有限公司（以下简称“免税集团”）51%股权进行置换，估值差额部分以现款进行补足。
公告裸露，格力地产拟置入的免税集团51%股权的最终往来价钱约为45.79亿元。格力地产拟置出钞票最终作价55.05亿元，拟置出债务最终作价5亿元；差额部分约4.26亿元。自《钞票置换左券》获胜日后15个责任日内，海投公司向格力地产支付现款对价，资金起头为自有或自筹资金。
通过本次重组，格力地产将渐渐退出房地产业务，打造以免税业务为中枢、围绕大消耗运营等产业链布局的上市公司。
图片起头：免税集团官网
尊府裸露，免税集团主要谋划免税品销售业务，系寰宇最早开展免税品谋划业务的企业之一。
现在，免税集团旗下谋划免税店包括珠海市的拱北港口进境及出境免税店、九洲港港口进境免税店、港珠澳大桥珠港港口进境及出境免税店、港珠澳大桥珠澳港口进境免税店、横琴港口出境免税店等。
2023年及2024年1—6月，免税集团分离罢了营业收入22.86亿元、13.13亿元，分离罢了归母净利润6.73亿元、4.36亿元。
免税集团2022年至2024年上半年齿迹，图片起头：格力地产公告
本次往来前，格力地产的主要收入起头是房地产业务。受多方面要素影响，房地产行业全体发展速率减缓，最近两年，格力地产的净利润贯串为负。
格力地产最近三年一期主要事迹情况。图片起头：格力地产公告
格力地产暗意，公司通过本次往来置入盈利智商较强、发展远景广袤的免税业务，置出上海、三亚及重庆房地产子公司股权及沟通对外欠债，将进一步提高公司的钞票质料和盈利水平，股票配资增强盈利智商和可抓续发展智商。
左证致同司帐师出具的《备考审阅阐发》，本次往来完成后，格力地产2024年1—6月营业收入约为19.36亿元，较本次往来前加多4274.36万元，免税品销售收入占营业收入比重为64.56%，免税业务将成为公司的迫切收入起头。免税品销售毛利约为6.29亿元，占总毛利比重为79.03%；本次往来完成后，格力地产2024年1—6月净失掉较往来前将收窄5.43亿元，免税业务显赫缓解上市公司失掉景色。
左证公告，本次往来完成后，格力地产将渐渐退出房地产业务，打造以免税业务为中枢、围绕大消耗运营等产业链布局的上市公司，产业结构将获得进一步优化和升级。
据格力地产浮现的往来完成后业务整合盘算，免税集团业务界限以港口免税为中枢，外延发展交易零卖、仓储物流等当代交易。上市公司将整合现存的大消耗业务和免税派司资源，在充实港口经济产业的同期，晋升免税业务竞争力。
改日，格力地产拟布局珠海市区、横琴和海南免税业务，拓展寰宇机场等港口免税业务，并罢了免税品销售的多品类、多业态的完善。同期借助上市公司平台上风，公司将加大对旅游零卖供应链高下流老到业务的拓展，聚焦以免税、保税、完税等业务为中枢的大消耗产业布局。
另据格力地产11月7日公告，本次重组所涉置出公司评估事项仍是珠海市国资委原则甘心。