北京楼市 出现积极信号
3月1日，北京住建委官网统计数据炫耀，2025年2月，北京全市二手房累计网签量为11876套，环比下跌4.8%，同比增长87.6%。
机构数据炫耀，北京二手房商场从春节后第二周开动升温。2月中下旬，购房者的看房节拍彰着加速。记者在链家系统看到，现在北京二手房挂牌量为152438套，比较年头增多了约6000套。
2月北京二手房成交、挂牌量双增
麦田统计数据炫耀，戒指2月27日，北京市2月二手房带看量环比增长16.3%，且呈现逐周升高的趋势；二手房挂牌量增长5.1%，在售库存量增多彰着。
华夏地产首席分析师张大伟对中国证券报记者暗意，二手房商场的挂牌房源数目比较春节前增多较为彰着，春节前举座商场挂牌量在14.6万套摆布，而春节后这一数据逾越了15万套。
业内东说念主士暗意，每年年头，北京二手房商场齐会出现挂牌量上升的情况。一是部分业主在年前下架房源不雅望商场，年后再重新挂牌，酿成一些积聚的房源快速勾通上架；二是春节时分许多家庭会作出换房决定，节后把旧房挂牌出售；三是年后前两周一般是商场收复期，成交量复苏导致挂牌量的增速广泛于去化速率。
“从节后几周的商场进展来看，春节前的商场热度在节后得到了不竭，股票配资购房者对入市的信心正在加强。在前期积压的购房需求及入学需求支捏下，瞻望3月份商场还会保管高成交水平。”麦田分析师告诉记者。
战术成果表露
新年以来，北京楼市出台多项利恋战术。
2025年1月1日起，北京市存量公积金贷款利率下调。字据章程，2024年5月18日前一经披发的住房公积金个东说念主住房贷款，自2025年1月1日起奉行新的利率：首套自住住房5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；二套自住住房5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
1月20日，北京住房公积金料理中心发布《对于开展索取住房公积金直付房租业务试点责任的示知》。《示知》结合住房公积金租房索取业求本色，翻新推出“索取住房公积金直付房租”业务方式，进一步加大对住房公积金缴存东说念主租出住房支捏力度。
2月13日，北京市筹备天然资源委微信公众号发文称，2月12日，北京市筹备天然资源委印发《北京市平原多点地区“好屋子”筹备料理联系本领重点（试行）》。《本领重点》建议，可增多闭塞或开敞阳台，允许套内面积比较大的住宅在起居室缔造一定比例面积的挑空空间，通过晋升住宅得房率让老庶民更有赢得感。
张大伟暗意，在新政影响下，楼市出现积极变化。天然2月份是春节月，但北京市举座二手房网签成交量依然达到1万多套，同比彰着飞腾。2月下半月商场举座彰着复苏，瞻望3月北京二手房网签成交量有望达到1.8万套摆布。